物件取得費
「物件取得費」は、店舗物件を買う、もしくは借りるためにかかる費用のことです。内訳は、家賃・保証金(敷金・礼金)・不動産仲介手数料・前家賃などです。特に気をつけるべきなのは、「保証金」と「前家賃」でしょう。
「保証金」は家賃の6~12か月分程度が必要であるケースが多く、立地によっては1~2カ月ということもありますが、逆に20日ヶ月というところもあるため、物件を決める際には、注意して確認しましょう。また、家賃は前払い一が般的です。基本的には工事段階から「前家賃」が発生し、家賃の2ヶ月分+αが相場です。これらの費用も予算に組み入れて考える必要があります。